Costos de cierre

Hay ciertos costos estándar asociados al cierre de la venta de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme a lo establecido en el contrato de compraventa.

Cuando negocie el contrato de compraventa por usted, no sólo me esforzaré por obtener el precio de venta que usted desee, sino también por limitar la cantidad de costos de cierre de los que usted será responsable.

Lo guiaré en todo lo referido a los costos de cierre, respondiendo cualquier pregunta que desee hacer y explicándole qué costos le corresponden por ley y cuáles son negociables.

Estimación de buena fe

Los compradores reciben una "estimación de buena fe" de los costos de cierre en el momento en que se presenta la solicitud de préstamo al prestamista. Esta estimación se basa en la experiencia del oficial de préstamo y puede no incluir todos los costos de cierre. Con agrado revisaré la "estimación de buena fe", respondiendo preguntas y destacando cualquier costo faltante o estimación que yo considere baja.

 

Costos de cierre estándar

Costos relacionados con el préstamo

  • Cargo por tramitación del préstamo
  • Puntos (opcional)
  • Cargo por tasación
  • Informe de crédito
  • Pago de intereses
  • Cuenta de depósito en custodia

Impuestos

  • Impuestos sobre la propiedad
  • Impuestos de transferencia y costos de inscripción

Seguro

  • Seguro del dueño de la propiedad
  • Seguro contra inundaciones o terremotos
  • Seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés)
  • Seguro de título de propiedad

 







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